查詢
| 恆生指數1 | 23,954.11 | -18.18 | 542.71億 |
| 國企指數1 | 8,032.09 | +1.55 | 122.48億 |
| 返回 放大 + 縮小 - | |
|
《港樓》油塘擎海加推98伙折實售價約384萬起 西南九龍叡璟II五輪價單單位連招標累計套現約80.4億
2026-10-05 10:14:15 過去周末發展商持續推售新盤，位於油塘的擎海已加推98伙，折實售價約384萬起，折實呎價13,474元起。西南九龍叡璟II第五輪價單銷售再度沽清，並同日招標售出18伙單位。至於二手市場則相對淡靜，十大屋苑成交繼續處於單位數水平。 由越秀地產(00123.HK)發展的油塘擎海，截至上周六(3日)中午錄得逾15,000票認購登記，超額認購116倍，當中逾70%為自住客人，當中包括年輕家庭、分支家庭及換樓客，而投資客佔約30%。項目將於短期內公布銷售安排第1號，最快本周末開展首輪銷售。 發展商宣布加推98伙，單位位於第3及第5座，實用面積由285至503平方呎，涵蓋52個一房單位及46個兩房單位，扣除最高18%折扣優惠後，折實售價由384.01萬至780.01萬元，折實呎價由13,474至15,538元。 入場單位為第5座3樓C單位，一房戶型，實用面積285平方呎，折實售價384.01萬，折實呎價為13,474元。 同日，由華潤置地(01109.HK)發展的西南九龍叡璟II以價單形式推售129伙單位，並即日沽清。發展商指，項目當日招標售出18伙RESERVE COLLECTION單位，共套現約2.97億。 項目五輪價單單位連招標累售815伙，累計套現約80.4億。 嘉里建設(00683.HK)發展之九龍半山緹外，上周六以招標形式售出第5座5樓B室分層大宅，成交價為2.6億元，創今年九龍一手分層住宅紀錄。單位屬四房四套房另加雙工人房間隔，實用面積呎價約57,997元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。 項目今年累售13伙，總成交金額逾31億元。項目至今累售56伙，尚餘7個分層大宅及1個頂層連天台特色大宅待售。 嘉華國際(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的啟德海灣，過去周末錄得5宗成交，套現約3,622萬元，包括3伙一房單位及2伙兩房單位。 其中一長線投資者斥資約2,130萬元購入3伙，包括2伙一房單位及1伙兩房單位。成交單位包括第1A座7樓L單位，實用面積430平方呎，屬兩房戶型，以896.7萬元成交，呎價20,853元。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末共錄得5宗成交，較上周末錄9宗回落44.4%，7個屋苑錄零成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入10月份，整體市況向好，發展商紛紛希望把握時機推盤，搶佔市場購買力，訂價貼市，地區及類型亦多元化，搶佔不少市場注意力，料本月市場焦點落於一手新盤，短期內二手市場略為受壓，料月底向隅客回流二手，帶動二手同步暢旺。 據美聯物業分行統計，10月首周末十大屋苑共錄得約5宗買賣成交，較對上周末的9宗減少約44.4%；若以十五大屋苑計，剛過去周末錄約6宗成交，按周減少約40%。 據香港置業分行統計，剛過去的周末兩天，十大指標屋苑共錄得約4宗成交，按周持平。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄約6宗二手成交，按周增加3宗或約100%。(sl/ad)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |