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領展(00823.HK)逆市靠穩 摩通升評級至「增持」
2026-06-26 11:57:35 領展房產基金(00823.HK)今日(26日)高開0.88%，最高見37.68元。現報36.44元，升0.72%，成交1,128.92萬股，涉資4.19億元。 摩根大通發表研究報告指，領展自5月中旬的高位調整11%後，目前是收集基金單位的良好切入點，其股息率達6.9%具吸引力，且股份回購預期於7月展開，加上租戶銷售及現貨租金正趨向穩定，在整體上行風險大於下行風險下，決定將其投資評級由「中性」上調至「增持」。 該行指出，領展的香港租戶銷售在經歷兩年下跌趨勢後，於3月底止2026財年第四季按年轉為正增長0.7%，預計正增長勢頭已延伸至6月底止2027財年第一財季。管理層指引現時租金已趨穩定，雖然預計2027財年續租租金調整率維持負高單位數，但若現時租金持續穩定，2028財年的續租租金負增長將會收窄，並有望在2029財年企穩。另外，隨著近期香港住宅市場面臨壓力，以及港股低迷，預計投資者將由地產發展商輪動至領展等高收益業主。 摩根大通將領展截至2027年6月底的目標價由42元上調至43元，以反映採用較低的4.4%無風險利率預測。該行預測領展明年3月底止2027財年每基金單位分派為2.51元，2028及2029財年均為2.52元。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |