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《港樓》利嘉閣：5月二手居屋登記497宗按月縮6% 買家減慢入市靜候攪珠結果
2026-06-24 17:14:34 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本年二手居屋登記量已連續五個月位於450宗的相對高位以上，顯示登記量撇除前年及去年撤辣的情況下，踏入高位常態化。土地註冊處最新數據顯示，5月份全港錄得497宗居屋二手買賣登記，較4月份的527宗按月減少6%。期內成交總值錄約21.04億元，較前月的22.67億元，按月下跌約7%。 售價方面，5月份二手居屋平均每宗涉約423.4萬元，較4月份的430.1萬元微跌1.6%，僅次於前月均價，為31個月次高。此外，上月的登記不乏矚目成交個案，當中以油麻地富榮花園6座一個低層A室的登記金額最高，該單位實用面積約592平方呎，以約835萬元易手，折合平均實用呎價約14,105元；至於呎價最高者，則為啟德啟朗苑A座一個高層6室單位，實用面積約460平方呎，以約668萬元成交，折合平均實用呎價高達14,522元。 陳海潮指出，在過去約有最多兩成的白居二獲批申請者不會在限期內購買未補價單位，為求用盡白居二配額，房委會在去年年末亦額外發出一批批准信，相信將為二手居屋市場「托底」。陳氏預期，如「居屋2025」攪珠結果按政府計劃於本月下旬揭曉，相信購買力最快於7月才回流至二手市場，而在此之前，預計本月二手居屋登記量仍將處於約500宗上下的窄幅水平徘徊。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |