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標普上調新地(00016.HK)評級展望至「穩定」料可繼續減債
2025-09-16 09:13:04 評級機構標準普爾將新鴻基地產(00016.HK)評級展望由「負面」調整為「穩定」，並維持其「A+」長期發行人信貸評級及已擔保優先無擔保票據的評級。機構指，集團在財務上實施積極主動管理，有穩固現金流，以及在買地方面保持紀律，以確保其信用，相信新地多元及具規模的收租組合，有助緩解本地地產發展業務營運邊際利潤受壓的情況。 標普相信，新地的債務相對EBITDA比率維持在低於3.5倍數水平，並相信其繼續會運用售樓及租金收入所錄得的巨額現金收入，去減低債務，並預料由2026年6月底止年度起至2028年度，憑著其住宅的銷售紀錄及執行力，債務會按年減少40億至50億元。 標普估計新地會在相應期間每年錄得合約銷售300億至330億元。單在2025年度，其已經透過銷售啟德天璽．天及西貢西沙SIERRA SEA錄得合約銷售197億元，期間總合約銷售增至460億元，超越了機構預測的300億元水平。 該行又預期，新地在2026年度至2028年度期間，每年斥資50億元買地，估算買地金額約佔每年合同銷售的15%至17%；新地手頭項目已足夠超過5年發展，故買地金額相對2021年度的140億元高峰減少。(ss/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |