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經絡曹德明：H按選用比例94.7%創20個月新高 仍有上升空間
2025-07-31 18:10:16 2025年6月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為8,581宗，比5月份8,187宗增加394宗(4.8%)，連升兩個月，創14個月新高。而6月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄274.8億元及6,153宗，對比5月份的266.01億元及5,875宗，金額及宗數分別增加8.79億元(3.3%)及278宗(4.7%)，宗數連升5個月及創13個月新高，金額連升3個月及創13個月新高。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得176.64億元及4,157宗，對比5月份的162.14億元及3,787宗，金額及宗數分別增加14.5億元(8.9%)及370宗(9.8%)，金額及宗數均創12個月新高。 以首半年比較，今年首半年新批出按揭貸款額及宗數為1,550.56億元及33,365宗，比去年同期的1,431.89億元及31,889宗，分別增加118.67億元(8.3%)及1,476宗(4.6%)。另外，今年首半年新取用按揭貸款額及宗數為1,000.87億元及21,865宗，比去年同期的930.72億元及20,905宗，分別增加70.15億元(7.5%)及960宗(4.6%)。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份至5月份樓市交投理想，加上新盤買家上會，帶動首半年住宅按揭數字按年同期上升。大型發展商續以優惠價推盤，吸引首置客及投資客入市，推動整體入市氣氛，料下半年樓市交投將持續回穩，並將帶動住宅按揭數字逐步回升。 6月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得31.85億元及745宗，按月增加1.56億元(5.2%)及63宗(9.2%)，金額及宗數均連升2個月，並創17個月新高。以首半年計算，今年首半年新批出轉按貸款額及宗數分別錄得173.02億元及3,966宗，比去年同期分微升4.83億元(2.9%)及7宗(0.2%)。曹德明表示，近期轉按數字有輕微回升，主要由有意套現資金作周轉或投資的業主、早年選用發展商高成數按揭的業主，以及想甩按保的業主所帶動。 6月份按揭比率為63.1%，按月增加0.4%。而平均還款年期為321個月(即26.75年)，按月增2個月，平均按揭貸款金額447萬元，按月減少6萬元，此外，6月份H按選用比例報94.7%，按月升1.3%，創20個月新高；而P按選用比例報1.7%，按月跌0.2%，而定息按揭計劃報0.1%，按月跌0.5%。曹德明表示，6月份拆息持續回落，使H按實際按息整個月跌穿封頂位，因慳息效果即時顯現，料將吸引更多買家選用此計劃，H按選用比例仍有上升空間。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |