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《港樓》世宙、銀湖天峰、卓爾居各連開兩單 屯門大興花園錄「串燒」成交
2024-12-23 15:00:11 聖誕長假將至，樓市被節日氣氛籠罩成交放緩。不過，新界個別二手屋苑仍連錄成交。中原王勤學表示，元朗區於剛過去的周末錄得3宗二手買賣成交，按周減少50%。區內世宙新錄1座高層J室成交，實用面積425平方呎，兩房間隔，叫價530萬元並以「零議價」沽出，實用呎價12,471元。單位屬高層，少有放盤，是次成交價屬於近期「好價」，亦較三日前同屋苑一宗兩房銀主盤成交高約11%。原業主於2016年9月以563.5萬元一手買入單位，持貨八年賬面蝕33.5萬元，單位貶值5.9%。 世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山銀湖-天峰2座低層E室兩房戶，實用面積604平方呎，望園景，單位放盤一年，叫價730萬元，議價後售698萬元，實用呎價11,556元。原業主於2009年12月購入上址，持貨十五年賬面獲利278萬元或約66%。 該行胡佩碧表示，同屋苑6座中層E室兩房戶，實用面積615平方呎，望山景，連天台約671呎，單位放盤三個月，叫價820萬元，僅議價10萬元後，成功以810萬元成交，實用呎價13,171元。原業主於2009年6月購入上址，持貨十五年賬面獲利433.6萬元，賺幅約1.1倍。 此外，中原鍾宏遠表示，屯門大興花園新近錄得「串燒」成交，業主減價沽出細兩房戶，即日同屋苑換樓升級。屋苑2期7座中層A室，實用面積419平方呎，兩房間隔，叫價370萬元，減價18萬元，即獲上車客以352萬元承接，實用呎價8,401元。原業主於沽出單位後，即日升級換入同屋苑2期5座高層F室，實用面積544平方呎，屬於大兩房單位，開價470萬元，減至442萬元成交，實用呎價8,125元。 美聯羅立恆稱，同區卓爾居7座高層A室兩房戶，實用面積525平方呎，原業主因換樓將單位放售，議價後獲區內租客以588萬元承接，實用呎價約11,200元。原業主2005年以183萬購入單位，持貨14年，賬面賺405萬元或逾2.2倍。 羅氏另稱，同屋苑6座中層A室兩房戶，實用面積521平方呎，原業主因要換樓，遂將單位以600萬元放售，獲區內收租客洽購，議價後以568萬元承接作收租之用，實用呎價約10,902元。原業主2010年以246.8萬購入單位，持貨十四年，帳面賺321.2萬元，賺幅逾1.3倍。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |