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《港樓》嘉湖本月17宗買賣 萬景(峰)「靠父幹」夫婦852萬上車
2024-12-20 16:14:36 美聯儲如期宣布減息25點子，港銀隨即宣布P按息下調12.5點子，憧憬樓價明年回升，二手市場買家在長假期前夕加快入市。中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月累錄約17宗買賣，與上月同期相若。屋苑景湖居14座高層A室套三房戶，實用面積635平方呎，叫價538萬元，放盤一個月，以490萬元沽出，實用呎價7,717元。原業主於2016年8月以480萬元入市，持貨八年賬面賺10萬元，單位升值約2.1%，惟計及使費料損手離場。 該行丘漢偉表示，荃灣萬景(峰)3座中層F室兩房戶，實用面積508平方呎，享內園泳池景，上手業主用作投資收租，近期租約完結決定沽貨套現，開價860萬元，放盤數天以851.8萬元沽出，實用呎價16,768元。買家為區內年輕夫婦，租樓一段時間，獲父母資助買樓上車。原業主於2011年以530萬元購入單位，持貨十三年，賬面獲利321.8萬元，升值61%。 美聯姚偉明稱，荃灣海濱花園2座高層G室三房戶，實用面積577平方呎，三個月前以630萬元放售，議價34萬元後，以596萬元獲換樓客承接，實用呎價約10,329元。原業主2014年12月以500萬購入單位，持貨十年，賬面賺96萬元或約16%。 利嘉閣陳鴻信，荔枝角曼克頓山3座高層E室兩房戶，實用面積約538方呎，向西北外望開揚海景。業主原叫價960萬元，經多番議價後，終以909.9萬元市價成交，實用呎價約16,913元。原業主於2013年以約785萬元入市，持貨至今轉手，賬面獲利約125萬元或約16%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com | |