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美国9月成屋销售上升 尽管按揭利率高企 NAR数据显示
2026-10-14 03:49:45 美国9月成屋销售上升，尽管按揭利率走高。TD Economics表示，高借贷成本料将继续对楼市销售构成压力。 全国房地产经纪协会(NAR)周二表示，上月成屋销售按月上升1.5%，经季节调整後年率为399万间。市场原预期较8月初值398万间下跌0.8%。NAR数据显示，8月数据向下修订至393万间。 NAR首席经济师Lawrence Yun於声明中表示，尽管经季节调整後按月录得小幅增长，但8月及9月为今年楼市销售最疲弱的两个月份。他指出，近期按揭利率进一步上升，意味能够符合置业资格的买家减少。 NAR引用Freddie Mac数据指，30年期固定按揭平均利率由8月的6.67%升至上月的6.86%。 TD Economics经济师Admir Kolaj於报告中表示，近期按揭利率急升，令9月温和的销售升幅难以持续。利率维持高企时间愈长，交易活动疲弱蔓延至楼价的可能性愈大。 NAR数据显示，9月独立屋销售按月上升2%，经季节调整後年率为364万间；公寓及合作住宅销售则下跌2.8%至35万间。 NAR表示，上月成屋销售价格中位数由8月的427,700美元降至417,500美元，但按年仍上升1.3%。 Oxford Economics首席美国经济师Nancy Vanden Houten於电邮报告中表示，需求回落将对楼价构成压力，但部分影响或被卖家退出市场所抵消。 NAR数据显示，9月房屋库存达160万间，按月增加1.9%。 Yun表示，库存增加及物业放售时间延长，令买家议价能力改善。他指出，卖家需面对当地市场现况，或需提供价格折扣及其他诱因吸引买家。 Redfin(RDFN.US)周一表示，美国待完成房屋销售於上月录得逾三年来最大跌幅，因按揭利率升穿7%。 免责声明 本内容由 AI 生成，仅供一般资讯及参考用途，并不构成任何投资建议、招揽、推荐或任何形式的保证。投资涉及风险，读者应自行研究，并在有需要时谘询持牌专业顾问。AASTOCKS 对因使用或依赖上述内容而引致的任何损失不承担责任。~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |