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《港楼》油塘擎海首轮价单单位沽清後加推194伙 折实418万元起 西沙SIERRA SEA第2C(2)期累收逾万票超额逾62倍
2026-10-12 10:01:18 刚过去周末新盘销情持续，位於油塘的擎海首轮即日沽清200伙价单单位，发展商随後加推194伙，折实售价由418.01万，折实尺价由13,012元起，并预告最快本周末展开次轮销售。另外，西沙第2C(2)期SIERRA SEA累收超过10,000票，超额认购逾62倍；至於西南九龙??II的三房单位售价亦创项目新高。相比之下，二手较为淡静，十大屋苑周末成交维持单位数水平，但交投普遍有所回升。 由越秀地产(00123.HK)发展的油塘擎海，昨日(11日)加推第3号价单，涉及194伙。单位位於第3座及第5座，实用面积由298至510平方尺，涵盖112个一房单位及82个两房单位。折实售价由418.01万至814.01万元，折实尺价由13,012至16,171元。是次加推撇除楼层及景观因素，轻微提价约1%。 当中，一房入场单位为第5座3楼G单位，实用面积298平方尺，扣除最高18%折扣优惠後计算，折实售价为418.01万元，折实尺价为14,027元。 发展商上周六(10日)进行首轮销售，200伙价单单位即日沽清，套现逾10.9亿元。项目将於短期内公布销售安排第2号，最快有望於本周末展开次轮销售。 新地旗下西沙第2C(2)期SIERRA SEA持续收票，市场消息指，截至昨日，项目累收超过10,000个购楼意向登记，以价单第1及2号共158伙计算，超额认购逾62倍。 华润置地(01109.HK)位於西南九龙的??II，昨日再录三房标准分层单位招标成交，售价创项目新高，同时亦创2期成交尺价新高。 该单位为第5(5A)座45楼A室，三房一套(梗厨)+工作间连洗手间间隔，面积722平方尺，售价1,922.6万元，尺价26,629元。 至於二手市场，中原地产十大屋苑过去周末共录得6宗成交，较上周末多1宗或两成，零成交屋苑递减至5个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月市区新盘战持续，本周末有油塘新盘首轮推售，即日沽清200伙，发展商亦随即加推单位应市，料反应继续热烈。红?新盘压轴1期亦将於今日(12日)推售，锁起市场部份购买力，令二手交投气氛仅持平。未来数周仍有多个大型新盘接连开售，而且战线正蔓延至新界区，料二手交投短期内平稳发展。 据美联物业分行统计，上周末十大屋苑共录得7宗买卖成交，较对上周末的5宗多2宗或升40%，惟仍连续6周维持单位数，若以十五大屋苑计，刚过去周末录约9宗成交，较对上周末6宗增约50%。 美联物业高级董事布少明表示，近期发展商推盘策略积极，部分新盘以贴市价甚至低市价出击，故预期本月一手交投火热，并仍然主导大市。 据香港置业分行统计，刚过去的周末十大屋苑共录得约6宗成交，与对上周末的4宗增加2宗，按周升50%，创四周以来新高。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大屋苑录约6宗二手成交，按周持平。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |