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《港楼》油塘擎海加推98伙折实售价约384万起 西南九龙??II五轮价单单位连招标累计套现约80.4亿
2026-10-05 10:14:15 过去周末发展商持续推售新盘，位於油塘的擎海已加推98伙，折实售价约384万起，折实尺价13,474元起。西南九龙??II第五轮价单销售再度沽清，并同日招标售出18伙单位。至於二手市场则相对淡静，十大屋苑成交继续处於单位数水平。 由越秀地产(00123.HK)发展的油塘擎海，截至上周六(3日)中午录得逾15,000票认购登记，超额认购116倍，当中逾70%为自住客人，当中包括年轻家庭、分支家庭及换楼客，而投资客占约30%。项目将於短期内公布销售安排第1号，最快本周末开展首轮销售。 发展商宣布加推98伙，单位位於第3及第5座，实用面积由285至503平方尺，涵盖52个一房单位及46个两房单位，扣除最高18%折扣优惠後，折实售价由384.01万至780.01万元，折实尺价由13,474至15,538元。 入场单位为第5座3楼C单位，一房户型，实用面积285平方尺，折实售价384.01万，折实尺价为13,474元。 同日，由华润置地(01109.HK)发展的西南九龙??II以价单形式推售129伙单位，并即日沽清。发展商指，项目当日招标售出18伙RESERVE COLLECTION单位，共套现约2.97亿。 项目五轮价单单位连招标累售815伙，累计套现约80.4亿。 嘉里建设(00683.HK)发展之九龙半山缇外，上周六以招标形式售出第5座5楼B室分层大宅，成交价为2.6亿元，创今年九龙一手分层住宅纪录。单位属四房四套房另加双工人房间隔，实用面积尺价约57,997元。上述单位成交价包括2个住宅停车位。 项目今年累售13伙，总成交金额逾31亿元。项目至今累售56伙，尚余7个分层大宅及1个顶层连天台特色大宅待售。 嘉华国际(00173.HK)、会德丰地产及中国海外(00688.HK)合作发展的启德海湾，过去周末录得5宗成交，套现约3,622万元，包括3伙一房单位及2伙两房单位。 其中一长线投资者斥资约2,130万元购入3伙，包括2伙一房单位及1伙两房单位。成交单位包括第1A座7楼L单位，实用面积430平方尺，属两房户型，以896.7万元成交，尺价20,853元。 二手方面，中原地产十大屋苑本周末共录得5宗成交，较上周末录9宗回落44.4%，7个屋苑录零成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入10月份，整体市况向好，发展商纷纷希望把握时机推盘，抢占市场购买力，订价贴市，地区及类型亦多元化，抢占不少市场注意力，料本月市场焦点落於一手新盘，短期内二手市场略为受压，料月底向隅客回流二手，带动二手同步畅旺。 据美联物业分行统计，10月首周末十大屋苑共录得约5宗买卖成交，较对上周末的9宗减少约44.4%；若以十五大屋苑计，刚过去周末录约6宗成交，按周减少约40%。 据香港置业分行统计，刚过去的周末两天，十大指标屋苑共录得约4宗成交，按周持平。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大屋苑录约6宗二手成交，按周增加3宗或约100%。(sl/ad)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |