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《港楼》坚尼地城高先电影院现址等一篮子铺叫价1.8亿放售
2026-09-22 12:51:55 仲量联行获业主委托为独家代理，公开放售坚尼地城吉席街2号海怡花园3座地下及一楼铺位，为区内极罕有的大型基座商铺，将以现状部分连现有租约及部分交吉出售。物业目前出租率高达九成，买家可即买即享租金回报；加上项目铺位已分拆独立契约，日後不论持有收租或拆售套现均具弹性。业主叫价1.8亿港元。 是次放售的零售基座建筑面积高达24,884平方尺，地下及一楼楼底分别高约4.95米及4.55米，空间宽敞实用。物业坐落吉席街与北街交界，属区内罕有大型单边铺。铺面广阔并设有专属招牌位置，宣传效益显着。物业现租予区内唯一一间戏院，并汇聚24小时健身中心及便利店等热门零售商户。 除现有九成出租率带来稳定收入外，物业亦具备显着增值及自用空间。项目间隔实用，楼底特高，空间可塑性高，可迎合教会、大型教育机构、特色餐饮、健身及生活零售等多元用途。其中，地下3A号铺建筑面积约2,402平方尺，改装弹性高，适合引入快餐店或其他特色餐饮品牌，预计月租可达120,000港元，尺租约50港元。若成功租出，将可进一步提高项目整体租金回报；而凭藉铺位已分拆独立契约的优势，买家日後亦可因应市况灵活拆售个别铺位套现，实现资本增值。 仲量联行资本市场部资深董事邓洁莹称，在当前波动市况下，资金正加速流向防守性强的优质商铺。是次推售的海怡花园基座商铺以仅约7,200港元的实惠尺价推出，兼具区内唯一戏院租户进驻、近乎满租及铺位独立契约三大优势，为投资者提供进可攻、退可守的部署空间。随着坚尼地城多个精品豪宅项目陆续落成，以及西宁街招商局货仓项目将转型为商业零售地标，区内零售前景可看高一线。预期该项兼具高防守性、稳定现金流及资产增值潜力的优质商铺，将备受用家、长线及机构投资者青睐。(da/ad)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |