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《港楼》美联楼价指数按周升0.45%连升七周 年内累涨6.91%
2026-04-27 13:20:56 美联物业分析师岑颂谦指出，「美联楼价指数」最新报144.02点，按周升0.45%，连升七周，楼价升至约两年半新高；指数较四星期前上升2.24%，而本年迄今累升6.91%，并自去年低位已累升14.05%。 岑颂谦续称，反映业主的放盘态度的「美联信心指数」(根据每星期美联网盘价格变化制作而成)最新报81.3点，按周跌1.3%；中东局势变幻不定，信心指数於高位反覆上落。然而，随着战争进入谈判阶段，加上新盘交投持续强劲，带动二手楼价向上，信心指数连续11周维持在80点以上的高水平，并且高於平均值，预示楼价有进一步上升空间。 若按3区划分，3区楼价全线上升。「美联港岛楼价指数」最新报150.77点，按周升1.24%；「美联九龙楼价指数」最新报150.6点，按周微升0.13%；「美联新界楼价指数」最新报130.97点，按周升0.47%。 若与四星期前相比，3区楼价较四星期前同样齐录升幅，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升2.39%、2.09%及2.33%；至於年内迄今楼价变化，3区楼价同样全线向上，港岛区、九龙区及新界区年内迄今分别升7.82%、7.61%及6.03%。 减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是马湾/珀丽湾、荃湾、马鞍山。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；其次是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位；紧随其後的是实用面积介乎约753至约1,075平方尺的C类单位。(ad/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |