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《港楼》美联测量：锦上路站第二期项目投资额庞大 多财团入标反映对北都信心
2026-04-22 09:33:15 港铁(00066.HK)推出锦上路站第二期物业发展项目，接获8份标书并顺利批出。美联测量师行董事林子彬表示，项目总可建楼面逾120万平方尺，发展规模及投资额庞大，尽管投资风险相对较大，但仍不乏发展商参与竞投，并获发展锦上路站第一期物业的部分发展商参与，再组成的新财团投得住宅及商场部分。而有份投得项目的发展商表示是次总投资额逾130亿元，为北都区投入信心一票，并反映项目的交通优势及未来发展潜力，料落成後可与一期发展产生「协同效应」，有利该社区的未来发展及营运。 林子彬指，该项目拥铁路优势，为日後北环线及屯马线的转乘枢纽，而且位处政府锐意发展的北都区，发展极具潜力，预期住宅部分的销情有保证。另外，项目有约44万尺商业部分，可满足区内长期缺乏的居民消费配套。事实上，近期推出市场招标的多幅地皮反应理想，加上楼市气氛向好，故锦上路项目亦吸引多家发展商及合组财团投资参与。 他提到，参考元朗区的铁路项目发展经验，锦上路站项目将成为另一个极具潜力的发展区域。此外，区内不乏公营房屋发展，目前亦缺乏大型商场配套，故是次锦上路站项目备有商场设施，将可满足区内民生消费，提升项目发展潜力。另外，项目落成後将可提供逾千伙住宅，料户型多样化，以两房或三房为主，有机会提供一房以及少量特色户，以迎合市场不同类型的大众化市场需要。(ss/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |