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《港楼》中原经纪人指数CSI按周跌1.43点 维持高位徘徊
2026-04-08 16:04:09 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报68.98点，较上周的70.41下跌1.43点。复活节长假期市民趁机外游，CSI略为回软，但长假期楼市交投气氛保持活跃，有大型新盘次轮销售沽出9成单位，周末十大屋苑成交连续4周维持双位数水平，CSI继续於高位徘徊，指数连续32周稳守55点以上睇好区范围，预示楼价走势稳步向上。恒生指数重上25,000点，一个月拆息反覆在2厘水平徘徊，股市回暖，配合拆息低企支持买家信心，CSI可望企稳於70点上下水平。 CSI(住宅租金)报67.21点，按周跌1.14点。指数连续22周企稳60点之上，预料住宅租金继续於高位窄幅向好。 商铺方面，CSI(商铺售价)报47.00点，按周升5.33点。CSI(商铺租金)报46.00点，按周升4.21点。复活节长假期录得逾64万人次访港旅客，租售指数显着上升，再度升穿45点水平，预示商铺买卖及租务市况有所好转，但仍待突破。 工厦方面，CSI(工厦售价)报42.62点，按周跌2.52点。CSI(工厦租金)报44.35点，按周跌3.60点。工厦租售指数突破50点好淡分界线後略为回软，指数连跌3周，预示工厦买卖及租务走势略为转弱。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报37.90点，按周升2.26点。CSI(写字楼租金)报37.90点，按周升2.26点。租售指数结束2周连跌，虽然租售指数长期处於睇淡区，显示写字楼买卖及租务市况下调趋势未变，但指数逐步迫近40点好淡分界区，预示写字楼市况略见改善。(ha/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |