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《大行》摩通估算西九IGC完全租出可令新地(00016.HK)租金收入增长4.3%
2026-03-16 12:28:54 摩根大通研究报告指，该行将成为新地(00016.HK)旗下西九龙西九艺术广场大楼的首个主要办公室租户，将於2028年迁离目前租用的观塘海滨汇。而位於中环遮打大厦的办公室未有迹象显示会搬迁。 该行认为，此举进一步标志着西九龙成为新的金融枢纽，瑞银、摩根士丹利及德意志银行的办公室亦位於该区，有助加快新地旗下同样位於西九的IGC预租进度，对新地属正面消息。 根据数据，环球贸易广场(ICC)的租金水平为每月每平方尺60至80元，而IGC近期成交租金介乎每方尺45至55元。假设IGC办公室平均租金为50元，零售租金为100元，办公室及零售部分的效率比率分别为80%及65%；在IGC楼面完全租出下，应可为新地的租金收入带来4.3%增长。以纯利计，料IGC将贡献新地盈利2.7%。(ss/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |