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《港楼》利嘉阁：1月二手居屋登记按月跌两成半至553宗 料交投短期或无力上行
2026-02-24 15:34:44 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，「白居二」购买证的买家在去年第四季大举入市，消耗不少的盘源，推动成交量值齐升；不过，年关交替节日气氛浓厚，导致上月买卖登记量从高位回落。土地注册处最新数据显示，1月全港录得553宗居屋二手买卖登记(数字主要反映去年12月中旬至今年1月上旬居屋第二市场及自由市场市况)，较去年12月的737宗按月减少25%；至於期内成交总值录约22.02亿元，按月下跌约24%；成交量值高於去年每月平均440宗登记及17.07亿元，更为十九个月次高。 售价方面，1月二手居屋平均每宗涉约398.2万元，较去年12月的390.8万元微升1.9%，为十六个月次高，仅次於去年10月的403万元高位。此外，上月的登记不乏瞩目成交个案，当中以沙田愉翠苑愉满阁一个中高层5室的登记金额最高，该单位实用面积约650平方尺，以约838万元易手，折合平均实用尺价约12,892元；若以尺价计算，则以启德启朗苑A座一个高层6室最高，单位实用面积约460平方尺，以约658万元成交，折合平均实用尺价高达14,304元。 陈海潮指出，今年农历新年较迟，楼市小阳春提早出现，一二手私宅成交畅旺，楼价相信可持续走高，推动买家加快入市步伐。陈氏相信，准买证逐渐消耗下，以及期内一手细价盘连录即日清，分薄部分居屋客源，二手居屋的交投短期内或无力上行，更可能回落至400宗水平。(ec/j)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |