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《港楼》中原城市领先指数CCL最新报143.56点 连升2周後回软
2025-12-24 16:01:08 中原城市领先指数CCL最新报143.56点，按周跌1%，是11月底大埔火灾後首周市况。新盘延後推售，二手成交减慢，CCL连升2周後回软，但企稳143点水平，指数仍为2024年6月初後80周次高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，随着楼价上升，业主反价，买家需时适应，加上圣诞将至，二手市况开始步入拉锯局面，CCL已连续5周在143到145点窄幅争持。楼市气氛维持向好，短期楼价上升方向未变。2026年首季目标147点，即2024年撤辣後的高位，CCL现时距离3.44点或2.4%。 2025年5月拆息回落，楼价见底回升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升6.21%，2025年楼价暂时累升4.3%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升6.43%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升5.67%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.97%。12月23日油塘柏景峰发售150伙，25至26日圣诞节长假，27日启德海湾第1期价单销售52伙，对本地二手楼价的影响将於2026年1月中旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.8点，按周跌0.99%。CCL(中小型单位)报143.54点，按周跌0.99%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐结束2周连升，指数同样仍为2024年6月初後80周第3高。CCL(大型单位)报143.7点，按周跌1.07%，终止3周连升，指数仍为2024年8月初後72周第4高。 四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报139.4点，按周跌3.65%，跌幅是2025年3月初(41周)以来最大，指数前两周累升逾5%後今周回落。九龙CCL_Mass报143.64点，按周跌0.35%，指数仍为2024年5月底後82周第3高。新界西CCL_Mass报133.1点，按周跌0.34%，结束2周连升，指数仍为2024年6月底後78周第3高。新界东CCL_Mass报159.2点，按周升0.48%，连升6周共3.78%，指数创2024年4月底後86周新高。 以公布日期计，2025年全年八大楼价指数齐升，CCL暂时累升4.3%，CCL Mass升4.83%，CCL(中小型单位)升4.77%，CCL(大型单位)升2.02%，港岛升0.6%，九龙升7.35%，新界东升7.29%，新界西升3.69%。(sl/j)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |