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《港楼》佐敦?尔超额认购逾8倍再推33伙 长沙湾幸荟加推30伙 周四标售6伙
2025-11-24 09:57:28 过去周末新盘反应理想，期内佐敦?尔累收逾600张票，超额认购逾8倍，项目加推33伙，折实售价由524.4万起；长沙湾幸荟全数沽出以招标形式推售的13伙，并加推新价单涉30伙，折实售价293.9万起。至於近期二手表现则较反覆，最新周末十大屋苑成交回落，四大代理行的交投按周跌37.5至56.3%。 新世界发展(00017.HK)旗下佐敦?尔过去周六(22日)公布第2张价单，涉及33伙，以150天即供付款计划计算，提供最高20%折扣後，折实售价由524.4万起，折实尺价由20,979起。 2号价单详情包括20伙一房户、2伙一房连天台户、10伙两房梗厨户、1伙两房梗厨连天台户，实用面积介乎249至380平方尺，价单计总值约2.79亿，定价655.5万至1,271万元，尺价26,224至33,447元；折实售价524.4万至1,016.8万元，折实尺价20,979至26,758元，折实均尺22,857元。 发展商公布，?尔周末两天累收逾600张入票，以首两张价单63伙计算，超额认购逾8倍，当中不乏大手投资者，约30%入票者有意认购全层三个单位，另外亦有超过一半入票者为港漂人士。为回应市场需求，将会於今日上载销售安排，落实於本周开售。 另外，新世界与远东发展(00035.HK)合作的启德盘柏蔚森系列，销情持续炽热，上周六标售第5座25楼B单位，实用面积374平方尺，属两房设计，成交价885万元，尺价23,663元，创项目两房尺价新高。 柏蔚森系列自现楼以来已售出124伙，套现逾9.4亿元；自开售以来则累售781伙，套现逾55亿元。 益兆及俊和合作的长沙湾幸荟昨日以招标形式推售13伙，即日全数沽出，总成交金额为4,802万元。项目同日加推第2张价单，涉及30伙，实用面积由177至309平方尺，其中21伙为开放式单位、7伙为两房(开放式厨房)户型及2伙连天台特色单位，价单售价介乎334万至689.2万元，扣除最高12%折扣後，折实价293.9万至606.5万元，折实尺价15,283至22,000元。项目同时公布销售安排，6个单位将会於本周四(27日)以招标形式发售。 佳明集团(01271.HK)旗下联和墟北映荟於上周六再沽出一个顶层特色户，成交价创项目新高。佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，19楼B室顶层特色户，成交价614.9万。项目现余下最後1伙两房标准单位及3伙顶层特色户待售。发展商预告，不排除采惜售策略，价格有机会卖一间加一间。 最新沽售的19楼B室，实用面积384平方尺，连63平方尺平台及270平方尺私家天台，成交价614.9万，成交尺价为16,013元。北映荟现累售86伙，连售出车位合共套现约3.23亿元。 另外，由信置(00083.HK)、资本策略地产(00497.HK)及港铁(00066.HK)合作发展的油塘柏景峰，上周六提价1至2%加推108伙，包括10伙一房(开放式厨房)、94伙两房(开放式厨房)及4伙三房一套(开放式厨房)+储物室，以定价计市值逾7.85亿元。扣除最高15%折扣优惠後，折实售价422.62万至950.72万元；折实尺价范围14,424至16,448元。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得7宗成交，较对上周末的16宗，按周减少56.3%，重返单位数水平，并创11周新低，当中有5个屋苑零成交。太古城及黄埔花园表现最好，各录2宗成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时一手及二手市场买家信心一致，均看好後市，整体楼市表现活跃。新盘市场销情持续强劲，上周五再有全新盘即日沽清，二手市场同样热闹，现时入市买家以用家为主，随着楼价持续上升，议价时间有所延长，加上新盘百花齐放，分薄客源，令二手成交速度减慢，惟整体二手市场表现仍保持活跃。 根据美联物业分行统计，刚过去的周末十大屋苑共录得10宗成交，较对上周末的17宗高位回落约41.2%，与前周末相若，并连续第6个周末保持在双位数的活跃水平。若以十五大屋苑计算，上周末共录得13宗成交，按年回落约35%。 美联物业高级董事布少明表示，由於一手抢客，而且二手笋盘盘源收窄，导致刚过去周末二手交投量受阻，惟二手笋盘仍见一定承接力，预计短期内二手交投仍然在现水平徘徊。 据香港置业分行统计，刚过去周末十大屋苑共录得5宗买卖成交，按周回落约37.5%，二手交投表现反覆。 统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑仅录得6宗二手成交，较对上一个周末的13宗，按周减少54%，再度跌至单位数，为自七月底以来近18周最少。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |