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《港楼》世宙、银湖天峰、卓尔居各连开两单 屯门大兴花园录「串烧」成交
2024-12-23 15:00:11 圣诞长假将至，楼市被节日气氛笼罩成交放缓。不过，新界个别二手屋苑仍连录成交。中原王勤学表示，元朗区於刚过去的周末录得3宗二手买卖成交，按周减少50%。区内世宙新录1座高层J室成交，实用面积425平方尺，两房间隔，叫价530万元并以「零议价」沽出，实用尺价12,471元。单位属高层，少有放盘，是次成交价属於近期「好价」，亦较三日前同屋苑一宗两房银主盘成交高约11%。原业主於2016年9月以563.5万元一手买入单位，持货八年账面蚀33.5万元，单位贬值5.9%。 世纪21奇丰郑达昌表示，马鞍山银湖-天峰2座低层E室两房户，实用面积604平方尺，望园景，单位放盘一年，叫价730万元，议价後售698万元，实用尺价11,556元。原业主於2009年12月购入上址，持货十五年账面获利278万元或约66%。 该行胡佩碧表示，同屋苑6座中层E室两房户，实用面积615平方尺，望山景，连天台约671尺，单位放盘三个月，叫价820万元，仅议价10万元後，成功以810万元成交，实用尺价13,171元。原业主於2009年6月购入上址，持货十五年账面获利433.6万元，赚幅约1.1倍。 此外，中原锺宏远表示，屯门大兴花园新近录得「串烧」成交，业主减价沽出细两房户，即日同屋苑换楼升级。屋苑2期7座中层A室，实用面积419平方尺，两房间隔，叫价370万元，减价18万元，即获上车客以352万元承接，实用尺价8,401元。原业主於沽出单位後，即日升级换入同屋苑2期5座高层F室，实用面积544平方尺，属於大两房单位，开价470万元，减至442万元成交，实用尺价8,125元。 美联罗立恒称，同区卓尔居7座高层A室两房户，实用面积525平方尺，原业主因换楼将单位放售，议价後获区内租客以588万元承接，实用尺价约11,200元。原业主2005年以183万购入单位，持货14年，账面赚405万元或逾2.2倍。 罗氏另称，同屋苑6座中层A室两房户，实用面积521平方尺，原业主因要换楼，遂将单位以600万元放售，获区内收租客洽购，议价後以568万元承接作收租之用，实用尺价约10,902元。原业主2010年以246.8万购入单位，持货十四年，帐面赚321.2万元，赚幅逾1.3倍。(da/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |