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《港楼》统计:本年居屋成交量升价跌 「半新楼」沙田旭禾苑四年升值52%
2024-12-23 12:40:37
美联综合土地注册处资料显示,本年截至上周四(19日)止,二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录5,655宗,较去年全年升约2.5%,创三年新高;然而,二手居屋注册金额却未及去年,年内录222.8亿元,较去年全年约247.4亿元按年减少约9.9%,金额下挫相信与楼价下调有关。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若将二手居屋注册量按不同金额划分,400万元成分水岭,当中400万元或以下个案按年上升,而逾400万元则下跌。

长假期前居屋市场续录成交。世纪21奇丰杨丽娟表示,入伙三年多的沙田居屋旭禾苑低层19室两房户,实用面积398方尺,座向东面,以425万元易手,实用尺价10,678元。原业主於2020年8月入市,当时作价280万元,持货四年账面获利145万元,单位期内升值52%。

中原关伟豪表示,将军澳居屋康盛花园本月首录成交,屋苑4座高层两房户,实用面积495方尺,座向西南享山景,居屋第二市场叫价338万元,最新降价50万元或15%後,以288万元沽予同区「白居二」上车客,实用尺价5,818元。原业主於1988年7月以31.51万元购入单位,持货36年账面大幅获利256.49万元,单位升值超过8倍。(da/u)~

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