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郭家耀：减息预期升温美股续扬 港股气氛转弱
2025-12-04 09:01:58 港湾家族办公室业务发展总监郭家耀称，美股周三(3日)继续向好，减息预期升温，加上就业数据表现向好，利好大市表现，三大指数均录得升幅收市。美元走势向下，美国十年期债息回落至4.06厘水平，金价表现向上，油价亦温和向好。港股预托证券普遍造好，预料大市早段跟随高开。 内地股市昨日下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.5%，沪深两市成交额略为增加。 港股昨日表现向下，指数低开後跌幅进一步扩大，整体成交保持清淡。蓝筹股普遍下跌，市场气氛有所转弱，预料大市继续维持上落形态，指数在25,200至26,200点水平徘徊。 另中指研究院报告指出，在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大，11月百城二手住宅均价为每平方13,143元人民币，按月下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，按年下跌7.95%。中指院报告显示，11月市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格按月保持结构性上涨，百城新建住宅均价为每平方米17,036元人民币，按月上升0.37%，按年上升2.68%。中指院表示，年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。同时，二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。分梯队看，二手住宅方面，11月一线、二线及三四线城市二手住宅价格按月分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，按年分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较上月跌幅均有所扩大。新建住宅方面，一线城市新建住宅价格按月上涨0.75%，按年上涨6.66%；二线城市按月上涨0.36%，按年上涨1.89%；三四线代表城市按月下跌0.18%，按年下跌1.55%。中指院预计，短期房地产政策将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等；中长期将加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。由於内房销售仍未回暖，加上多家内房公司需进行债务重组，影响行业气氛，目前宜继续保持观望。 (笔者为证监会持牌人，本人及相关人士没持有上述股份)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |